10 Rue GRAND-HUNIER · Gatineau
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 144 m² · constr. 1998 · terrain 353,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542955239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017542955239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 88 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 154 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 309 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −31 779 $ | 486 774 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 280 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −38 143 $ | 492 928 $ Poids 92 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 213 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 552 770 $ Poids 90 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 457 704 $ Poids 86 % |
| 7 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 454 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +76 230 $ | 1 201 961 $ Poids 85 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 461 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 497 $ Poids 84 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 434 $ Poids 83 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 168 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 179 $ Poids 82 % |
| 11 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 206 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 550 496 $ Poids 81 % |
| 12 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 445 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 539 580 $ Poids 81 % |