11 Rue GRAND-HUNIER · Gatineau
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 320,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542956294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
81017542956294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 294 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 519 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 408 170 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 577 444 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 503 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 494 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 484 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 381 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 318 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 436 309 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 240 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 672 849 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 522 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +25 619 $ | 507 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 523 843 $ Poids 71 % |