29 Rue FELIX-RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 144,1 m² · constr. 1998 · terrain 324 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542957135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017542957135100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 90 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 63 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 552 953 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 365 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −38 143 $ | 493 108 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 432 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −31 779 $ | 486 950 $ Poids 89 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 457 874 $ Poids 86 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 343 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 539 759 $ Poids 84 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 110 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 612 $ Poids 83 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 525 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 533 688 $ Poids 83 % |
| 10 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 517 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +76 230 $ | 1 202 364 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 143 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 349 $ Poids 82 % |
| 12 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 130 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 550 679 $ Poids 82 % |