20 Rue FELIX-RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 142,7 m² · constr. 1996 · terrain 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542957726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017542957726100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 133 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 544 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 60 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 59 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 370 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 450 843 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 330 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −43 592 $ | 485 144 $ Poids 89 % |
| 6 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 411 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 479 187 $ Poids 88 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 290 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 531 799 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 95 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 123 $ Poids 83 % |
| 9 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 190 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 543 117 $ Poids 83 % |
| 10 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 572 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 185 823 $ Poids 82 % |
| 11 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 546 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 930 $ Poids 81 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 169 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 552 616 $ Poids 81 % |