120 Rue ROBERT-DORION OUEST · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 174,5 m² · constr. 1995 · terrain 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542965328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
81017542965328900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 400 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 296 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 571 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 515 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 157 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 650 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 520 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 174 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −46 316 $ | 539 532 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 434 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 595 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 240 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 230 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge −39 724 $ | 532 570 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 606 578 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 397 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 586 084 $ Poids 67 % |
| 10 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 703 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −37 037 $ | 582 121 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 179 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 601 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 554 230 $ Poids 58 % |