128 Rue ROBERT-DORION OUEST · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 146 m² · constr. 1994 · terrain 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542965767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
81017542965767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 197 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −42 372 $ | 479 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 129 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −49 041 $ | 485 622 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 224 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 461 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 241 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 503 324 $ Poids 94 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 273 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 319 $ Poids 91 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 451 806 $ Poids 88 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 334 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 739 $ Poids 87 % |
| 8 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 396 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 532 265 $ Poids 85 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 303 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 001 $ Poids 83 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 136 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 527 873 $ Poids 82 % |
| 11 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 68 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 249 $ Poids 81 % |
| 12 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 596 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 188 253 $ Poids 78 % |