53 Rue RAOUL-ROY · Gatineau
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 185,7 m² · constr. 2012 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542971909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
81017542971909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 681 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 190 848 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 653 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 644 555 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 131 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 665 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 910 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 318 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 202 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge +5 297 $ | 597 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 819 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 662 843 $ Poids 50 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 612 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 660 003 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 673 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 664 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 667 700 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 638 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 473 357 $ Poids 43 % |