66 Impasse ROGER-PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 151,7 m² · constr. 2010 · terrain 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542973459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
81017542973459300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 11 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 121 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 131 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 539 451 $ Poids 99 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 466 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 600 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 389 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 598 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 163 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 622 717 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 428 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 215 $ Poids 85 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 468 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 564 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 084 $ Poids 81 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 701 $ Poids 78 % |
| 10 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 244 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 640 493 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 458 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 575 727 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 330 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 576 346 $ Poids 75 % |