70 Impasse ROGER-PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 150,3 m² · constr. 2010 · terrain 213,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542973549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
81017542973549300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 400 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-09-30 · 53 m · Vendu 538 500 $ (3 547 $/m²) 151,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 533 147 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 0 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 654 $ Poids 99 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 125 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 536 937 $ Poids 97 % |
| 4 | 46, rue du Grand-hunier, Gatineau 2026-09-09 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 248 $/m²) 144,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 495 545 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 394 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 596 249 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 469 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 597 564 $ Poids 85 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 154 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 620 168 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 431 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 835 $ Poids 83 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 496 319 $ Poids 78 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 560 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 474 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 670 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-10-01 · 818 m · Vendu 1 017 546 $ (6 829 $/m²) 149 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +101 755 $ | 1 123 740 $ Poids 74 % |