50 Impasse ROGER-PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 151,8 m² · constr. 2011 · terrain 247,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542974364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
81017542974364300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-09-30 · 0 m · Vendu 538 500 $ (3 547 $/m²) 151,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 54 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 534 945 $ Poids 98 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 88 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 542 355 $ Poids 98 % |
| 4 | 46, rue du Grand-hunier, Gatineau 2026-09-09 · 433 m · Vendu 470 000 $ (3 248 $/m²) 144,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 500 331 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 416 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 603 076 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 346 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 601 711 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 379 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 554 835 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 199 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 625 499 $ Poids 83 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 426 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 512 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 988 $ Poids 80 % |
| 11 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 406 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 578 996 $ Poids 77 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 362 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 196 $ Poids 77 % |