150 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 150,3 m² · constr. 2011 · terrain 195,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542975950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017542975950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 7 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 539 661 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 123 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 532 302 $ Poids 99 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 395 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 600 339 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 359 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 598 924 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 371 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 285 $ Poids 88 % |
| 6 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 214 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 622 768 $ Poids 87 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 443 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 586 299 $ Poids 85 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 644 $ Poids 83 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 420 $ Poids 82 % |
| 10 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 203 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 640 603 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 245 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 576 395 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 338 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 576 232 $ Poids 77 % |