123 Rue COLEMAN · Gatineau
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 153,5 m² · constr. 2010 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542978488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
81017542978488200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 223 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 603 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 370 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 542 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 83 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 311 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 487 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 292 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 555 275 $ Poids 88 % |
| 6 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 43 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 579 044 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 346 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 602 194 $ Poids 87 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 378 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 610 376 $ Poids 85 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 132 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 197 $ Poids 79 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 237 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 501 762 $ Poids 79 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 731 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 585 495 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 200 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 579 401 $ Poids 76 % |