48 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 142,8 m² · constr. 1992 · terrain 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542983952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017542983952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 154 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −47 669 $ | 468 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-09-30 · 197 m · Vendu 538 500 $ (3 547 $/m²) 151,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −51 157 $ | 471 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 216 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 474 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 7 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 89 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 441 713 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 543 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 534 167 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue du Grand-hunier, Gatineau 2026-09-09 · 630 m · Vendu 470 000 $ (3 248 $/m²) 144,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 441 064 $ Poids 83 % |
| 8 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 195 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 575 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 492 983 $ Poids 81 % |
| 10 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 141 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 601 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 533 931 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 113 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 312 $ Poids 74 % |