174 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 127,3 m² · constr. 1992 · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542984733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017542984733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 272 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 429 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 128 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 163 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 512 227 $ Poids 92 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 415 351 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 587 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 438 655 $ Poids 85 % |
| 7 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 54 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 901 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 282 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 695 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 267 $ Poids 83 % |
| 10 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 263 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 876 $ Poids 82 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 158 $ Poids 81 % |
| 12 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 133 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 542 440 $ Poids 81 % |