171 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 133,3 m² · constr. 1992 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542984957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017542984957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 267 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 425 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 122 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 50 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 984 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 248 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 439 702 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 277 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 599 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 538 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 448 151 $ Poids 84 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 163 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 415 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 155 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 524 423 $ Poids 82 % |
| 9 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 148 $ Poids 82 % |
| 10 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 96 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 554 075 $ Poids 81 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 462 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 516 519 $ Poids 80 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 658 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 384 607 $ Poids 79 % |