180 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542984961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
81017542984961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 329 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 430 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 103 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 100 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 331 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 233 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 424 $ Poids 88 % |
| 5 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 30 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 444 400 $ Poids 86 % |
| 7 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 492 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 521 535 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 143 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −47 669 $ | 456 789 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 508 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 422 $ Poids 81 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 144 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 462 213 $ Poids 80 % |
| 11 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 587 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 452 424 $ Poids 80 % |
| 12 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 48 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 532 209 $ Poids 79 % |