159 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 101,3 m² · constr. 1997 · terrain 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542985404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
81017542985404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 472 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 627 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 375 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 340 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 578 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 511 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 755 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 202 270 $ Poids 74 % |
| 7 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 381 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 381 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 543 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 461 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 552 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 490 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 399 961 $ Poids 64 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 294 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 371 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 147 $ Poids 62 % |