11 Rue EDWARD-LANGTON-QUIRK · Gatineau
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 170 m² · constr. 2009 · terrain 446,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542988245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
81017542988245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 47 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 606 367 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 182 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 627 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 342 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 569 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 290 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 630 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 105 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 616 166 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 465 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 561 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 803 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 144 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 871 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 548 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 579 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 793 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 327 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 580 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 394 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 630 170 $ Poids 63 % |