22 Rue EDWARD-LANGTON-QUIRK · Gatineau
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 177,4 m² · constr. 2009 · terrain 494,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542988776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
81017542988776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 102 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 620 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 201 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 639 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 857 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 166 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 367 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 582 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 120 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 629 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 344 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 644 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 927 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 559 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 492 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 650 250 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 492 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 574 756 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 203 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 617 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 593 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 859 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 627 442 $ Poids 51 % |