59 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 122,8 m² · constr. 1993 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542993677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017542993677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 74 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 505 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 423 607 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 110 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 50 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 493 371 $ Poids 90 % |
| 5 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 432 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 365 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 159 $ Poids 87 % |
| 7 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 397 892 $ Poids 86 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 583 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 433 543 $ Poids 84 % |
| 9 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 90 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 841 $ Poids 83 % |
| 10 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 187 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 551 183 $ Poids 81 % |
| 11 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 563 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 806 $ Poids 81 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 692 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 372 070 $ Poids 79 % |