298 Rue TERRASSE-EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 117 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542998494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017542998494100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 90 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 100 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 721 $ Poids 95 % |
| 3 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 493 716 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 377 $ Poids 90 % |
| 5 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 453 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 416 839 $ Poids 90 % |
| 6 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 62 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 627 $ Poids 89 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 463 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 494 857 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 298 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 424 363 $ Poids 85 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 413 515 $ Poids 84 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 422 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 364 192 $ Poids 82 % |
| 11 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 596 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 180 $ Poids 82 % |
| 12 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 590 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 489 585 $ Poids 80 % |