43 Rue MOUTURE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 73,7 m² · constr. 2011 · terrain 240,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543044391400040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017543044391400040003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 474 413 $ Poids 49 % |
| 2 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 828 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 451 558 $ Poids 42 % |
| 3 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 613 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 488 505 $ Poids 41 % |
| 4 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 796 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 424 819 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 853 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 481 633 $ Poids 39 % |
| 7 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 711 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 286 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 673 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +9 066 $ | 634 453 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 192 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 518 643 $ Poids 33 % |
| 12 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −50 718 $ · Ajust. âge +61 701 $ | 635 777 $ Poids 18 % |