175 Rue FABRIQUE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 78,7 m² · constr. 2011 · terrain 166 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543052519600040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
81017543052519600040002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 677 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 464 201 $ Poids 66 % |
| 2 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 644 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 436 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 982 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 489 137 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 568 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 501 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 694 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 217 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 387 $ Poids 54 % |
| 7 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 555 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Metcalfe, Gatineau 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 936 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 407 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue de la Lobo, Gatineau 2026-10-01 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 464 973 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 914 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +9 066 $ | 652 993 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 951 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 533 624 $ Poids 39 % |