164 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 168,4 m² · constr. 2010 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 385 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543054951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
81017543054951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 593 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 606 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 424 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 64 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 793 178 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 499 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 606 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 630 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 129 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 830 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 750 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 613 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 719 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 548 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 920 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 569 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 318 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 800 278 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 666 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 608 $ Poids 57 % |