90 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 163,4 m² · constr. 2007 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 382 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543063269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
81017543063269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 567 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 588 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 81 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 771 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 398 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 609 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 471 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 598 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 593 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 613 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 165 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 807 560 $ Poids 72 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 764 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 595 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 897 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 552 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 654 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 564 757 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 740 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 612 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 647 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 731 487 $ Poids 60 % |