27 Rue LAITERIE · Gatineau
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 126,4 m² · constr. 2008 · terrain 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543073666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
81017543073666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 106 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 513 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-09-21 · 627 m · Vendu 439 900 $ (3 464 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 482 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 675 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 441 250 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 725 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 43 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 681 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 551 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 776 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 512 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 792 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 483 364 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 638 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 466 490 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, rue Prentiss, Gatineau 2026-10-09 · 863 m · Vendu 438 000 $ (3 449 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 480 765 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 734 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 303 $ Poids 72 % |