19 Rue FORGE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 105,2 m² · constr. 2011 · terrain 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543083610100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
81017543083610100020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 383 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 682 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 374 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 415 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 495 $ Poids 70 % |
| 6 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 708 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 399 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 675 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 470 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 770 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 746 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 474 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 963 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 638 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-09-17 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 918 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 053 $ Poids 62 % |