731 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 235,5 m² · constr. 1971 · terrain 9 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 520,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543302992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
81017543302992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 571 m · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 129 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 828 706 $ Poids 51 % |
| 3 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 689 027 $ Poids 20 % |
| 4 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 022 345 $ Poids 10 % |
| 5 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 496 949 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 066 929 $ Poids 7 % |
| 7 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −45 038 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 634 010 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie −57 749 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 095 779 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, rue de l'Achigan, Gatineau 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 799 900 $ (4 160 $/m²) 192,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 590 $ · Ajust. superficie +89 848 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 958 348 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue de la Marmotte, Gatineau 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 711 $/m²) 190 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +107 164 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 084 335 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 454 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 812 141 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, rue de la Tortue, Gatineau 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 758 $/m²) 208,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 885 673 $ Poids 2 % |