95 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 298,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 958,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543310889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
81017543310889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 122 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 930 113 $ Poids 62 % |
| 2 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 880 $ Poids 30 % |
| 3 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 773 916 $ Poids 25 % |
| 4 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −57 296 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 923 733 $ Poids 13 % |
| 5 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 702 649 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +67 638 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 221 166 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, rue du Canard, Gatineau 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 839 900 $ (3 349 $/m²) 250,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +80 541 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 1 005 897 $ Poids 2 % |