900 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 352,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 800 $
Rôle antérieur 584 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543384745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
850 800 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
81017543384745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 957 572 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 689 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +131 158 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 154 086 $ Poids 25 % |
| 3 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 150 498 $ Poids 7 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +114 346 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 959 950 $ Poids 4 % |
| 5 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +122 083 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 008 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +81 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 856 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 890 439 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +173 445 $ · Ajust. âge −99 465 $ | 1 332 209 $ Poids 2 % |
| 9 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +185 319 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 085 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 260 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 298 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 316, rue Maurice St-Louis, Gatineau 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 702 500 $ (3 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie +175 625 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 016 532 $ Poids 0 % |