33 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552778895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
81017552778895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 362 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 556 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 689 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 274 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 662 716 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 902 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 418 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 656 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 472 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 621 664 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 937 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 454 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 993 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 026 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 922 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 576 095 $ Poids 59 % |