57 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 195,9 m² · constr. 1990 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552787810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
81017552787810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 152 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 662 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 179 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 759 701 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 920 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 485 024 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 753 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −62 679 $ | 724 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 710 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 491 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 830 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 462 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +36 199 $ | 666 060 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 938 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 852 860 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 796 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 931 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 850 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 167 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 738 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 325 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 674 848 $ Poids 48 % |