131 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 183 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552797977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
81017552797977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 48 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 761 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 627 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −33 183 $ | 726 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 401 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 663 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 687 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 839 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 470 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 833 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 924 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 715 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 188 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 738 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 154 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 668 374 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 901 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 633 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 420 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 785 956 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 337 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 654 789 $ Poids 57 % |