126 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 237,2 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 462 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552798480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
81017552798480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 451 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 470 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 96 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 746 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 913 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 883 988 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 596 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 927 222 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 901 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 836 983 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 522 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 931 841 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 943 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 958 615 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 813 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 137 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 825 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 820 155 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 936 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 769 247 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 439 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +85 588 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 919 795 $ Poids 40 % |
| 12 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 811 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 532 266 $ Poids 40 % |