10 Rue METCALFE · Gatineau
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 100,2 m² · constr. 1900 · terrain 429,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552817219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
81017552817219800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 44 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 975 950 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 767 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 997 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 511 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 097 $ Poids 59 % |
| 9 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 862 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 388 079 $ Poids 56 % |
| 10 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 967 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 853 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −23 116 $ | 224 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 892 $ Poids 53 % |