14 Rue DERWIN · Gatineau
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 306,2 m² · constr. 1991 · terrain 439,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 470 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552818540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
81017552818540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 993 990 $ Poids 21 % |
| 2 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 976 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +95 246 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 137 732 $ Poids 19 % |
| 3 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 555 660 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +87 694 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 030 967 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 885 008 $ Poids 11 % |
| 6 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +76 649 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 892 303 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 344 290 $ Poids 2 % |