23 Rue HELENORE · Gatineau
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 184,2 m² · constr. 1867 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552819315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017552819315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 730 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 526 402 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 962 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 384 661 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 956 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 586 261 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 501 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 022 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 977 400 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 999 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 762 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 573 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 536 420 $ Poids 50 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 650 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 548 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 798 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 680 $ Poids 44 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 474 410 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 976 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 805 821 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 063 $ Poids 37 % |