26 Rue JOHN · Gatineau
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 169,3 m² · constr. 1944 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552819902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
81017552819902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 664 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 611 245 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 636 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 510 166 $ Poids 68 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 708 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 522 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 558 801 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 896 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 419 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 943 666 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 260 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 870 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 515 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 637 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 879 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 937 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 764 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 054 $ Poids 46 % |