21 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 151,8 m² · constr. 1900 · terrain 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552826978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
81017552826978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 498 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 500 737 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 155 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 596 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 830 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 890 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 479 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 750 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 591 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 614 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 969 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 490 590 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 639 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 425 599 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 112 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 538 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 625 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 514 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 650 167 $ Poids 57 % |