27 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 135,8 m² · constr. 1935 · terrain 275,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
81017552827598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 171 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 506 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 548 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 554 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 396 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 595 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 401 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 153 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 650 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 967 $ Poids 74 % |
| 9 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 684 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 468 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 777 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 439 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 155 $ Poids 64 % |