24 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 187,7 m² · constr. 1989 · terrain 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017552827665100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 775 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 475 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 537 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 641 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 864 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 694 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 728 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 813 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 719 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 602 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 592 711 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 196 779 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 647 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 740 421 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 891 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 662 097 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 820 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 898 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 542 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 897 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 655 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 555 065 $ Poids 39 % |