16 Rue PRINCE-DE-GALLES · Gatineau
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 182 m² · constr. 1988 · terrain 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552834113400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
81017552834113400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 529 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 632 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 738 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 469 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 460 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 941 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 725 990 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 915 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 661 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 769 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 705 244 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 611 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 653 234 $ Poids 51 % |
| 8 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 798 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 635 369 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 720 020 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 966 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 590 880 $ Poids 41 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −70 053 $ | 687 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +30 630 $ | 637 161 $ Poids 38 % |