9 Rue COUVENT app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 86,8 m² · constr. 2007 · terrain 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552837994900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
81017552837994900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 792 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 849 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 503 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 891 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 762 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 439 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 180 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 524 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 691 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 967 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 588 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 507 823 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 559 473 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 328 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 499 $ Poids 49 % |