47 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 132,4 m² · constr. 1885 · terrain 399,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552839772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
81017552839772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 362 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 232 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 499 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 373 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 377 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 152 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 410 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 396 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 455 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 861 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 616 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 461 862 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 140 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 451 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 623 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 777 $ Poids 71 % |