19 Rue OSCAR-GUERTIN · Gatineau
Valeur estimée
1 421 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 436,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 379,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 300 $
Rôle antérieur 994 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552842942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 300 $
Valeur bâtiment
893 000 $
Rôle antérieur
994 700 $
ID provincial
81017552842942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +205 146 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 250 992 $ Poids 8 % |
| 2 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +130 811 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 702 297 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 231 273 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue Pine, Gatineau 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 601 000 $ (5 835 $/m²) 274,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 250 $ · Ajust. âge +72 045 $ | 2 073 295 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 943 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 147 887 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 824 862 $ Poids 2 % |
| 7 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 406 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +259 179 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 631 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 873 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 976 904 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 525 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 874 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 028 617 $ Poids 1 % |
| 12 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 244 986 $ Poids 1 % |