6 Rue CENTRE · Gatineau
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 141,1 m² · constr. 1965 · terrain 439,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552847119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017552847119200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 445 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 341 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 436 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 395 023 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 95 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 584 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 465 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 355 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 487 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 427 941 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 584 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 037 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 740 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 410 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 867 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 889 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 460 478 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 747 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 477 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 725 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 999 $ Poids 63 % |