62 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 164,3 m² · constr. 1895 · terrain 425,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552848548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
81017552848548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 412 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 507 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 863 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 501 356 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 913 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 513 039 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 343 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 121 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 564 515 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 104 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 710 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 858 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 636 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 361 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 338 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 410 206 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 362 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 969 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 386 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 444 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 671 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 718 $ Poids 51 % |