8 Rue TIBERIUS · Gatineau
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 160,2 m² · constr. 1969 · terrain 821 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552855224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
81017552855224300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 292 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 596 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 915 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 620 614 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 746 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 406 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 272 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 419 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 606 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 429 087 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 885 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 668 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 464 844 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 385 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 494 132 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 329 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 511 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 444 188 $ Poids 51 % |