27 Rue THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
1 236 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 343,4 m² · constr. 1988 · terrain 790,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 626 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552856877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
788 700 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
81017552856877900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 039 385 $ Poids 23 % |
| 2 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 590 320 $ Poids 18 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 762 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +209 642 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 088 028 $ Poids 17 % |
| 4 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +112 146 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 197 796 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +156 663 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 099 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +285 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 861 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, rue Pine, Gatineau 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 601 000 $ (5 835 $/m²) 274,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 292 $ · Ajust. âge −32 020 $ | 1 770 272 $ Poids 8 % |
| 8 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 660 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +125 141 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 940 795 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +156 021 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 198 507 $ Poids 6 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 870 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 833 956 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 977 917 $ Poids 5 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 958 080 $ Poids 4 % |