27 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 194,9 m² · constr. 1880 · terrain 875,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552857596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017552857596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 494 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 396 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 261 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 543 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 572 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 625 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 828 831 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 960 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 234 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 971 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 912 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 511 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 916 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +67 321 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 622 872 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 787 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 565 878 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 711 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 456 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 195 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 942 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 637 $ Poids 35 % |